PODKLADY NA VYPRACOVANIE ZNALECKÉHO POSUDKU PRE:
RODINNÉ DOMY, REKREAČNÉ DOMY, CHATY A CHALUPY
Znalecký posudok na rodinný dom:
- Aktuálny doklad o vlastníctve - výpis z katastra nehnuteľností - výpis z listu vlastníctva LV
(v štandardných prípadoch postačuje výpis vytvorený cez www.katasterportal.sk), Aktuálna kópia príslušnej katastrálnej mapy pozemkov (parciel), na ktorých sa nachádzajú
stavby a ktorá zachytáva skutkový stav, pre právne účely (v štandardných prípadoch postačuje výpis vytvorený cez www.katasterportal.sk),V prípade neaktuálnosti kópii z katastrálnej mapy - geometrický plán ohodnocovaných pozemkov a stavieb vždy ak sa ohodnocuje stavba, ktorá sa nachádza na pozemku iného
vlastníka a vždy, ak došlo ku zmene (pozemkov alebo stavieb), ktorá nie je zachytená v aktuálnej kópii z katastrálnej mapy (napr. prístavby, novostavby...), potvrdený katastrálnym úradom,Nadobúdacie doklady vlastníka uvedeného v aktuálnom LV - doklad o poslednom prevode alebo prechode (kúpna zmluva, zmluva o prevode vlastníctva, darovacia zmluva, dedičské rozhodnutie, zámenná zmluva ...),
Projektová dokumentácia stavby a pozemkov - právoplatná, s vyznačením právoplatnosti - územné rozhodnutie, stavebné a kolaudačné rozhodnutie, povolenie stavebných zmien, projektovú dokumentáciu stavieb; resp. zameranie skutkového stavu,
Vyjadrenia štátnych orgánov o pridelení súp. čísla, užívacie povolenie alebo doklad o začatí užívania, znalecké posudky vypracovávané k predchádzajúcim prevodom alebo prechodom vlastníctva, užívacie povolenia prístavieb, nadstavieb a rekonštrukcií.
Znalecký posudok na novostavbu - rozostavaný rodinný dom:
- Aktuálny doklad o vlastníctve - výpis z katastra nehnuteľností - výpis z listu vlastníctva LV
(v štandardných prípadoch postačuje výpis vytvorený cez www.katasterportal.sk), Aktuálna kópia príslušnej katastrálnej mapy pozemkov (parciel), na ktorých sa nachádzajú
stavby a ktorá zachytáva skutkový stav, pre právne účely. (v štandardných prípadoch postačuje výpis vytvorený cez www.katasterportal.sk),Geometrický plán so zameraním rozostavanej stavby, ktorý musí byť overený príslušnou správou katastra nehnuteľností (v rozpiske červená pečiatka katastrálneho úradu),
Zmluva o výstavbe,
Stavebné povolenie - s vyznačením právoplatnosti,
Projektová dokumentácia stavby (kompletná).